Bankalar konut kredisi vermeden önce bir ekspertiz çalışması yapmaktadır. Yasalar gereği bu çalışmalar Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı değerleme şirketleri tarafından yapılmak zorundadır. Eksperler konutun önce gerçek değerine ve satış değerine bakıp, değerleri bankaya bildirirler. Bankalar bu ekspertiz değerinin % 80’ine kadar konut kredisi verebilir.